Saya bantu owner rumah di Johor Bahru jual property mereka dengan strategi data-driven — bukan sekadar listing & harap. Subsale, subrent, dan flipping projects dengan ROI yang terbukti.
Jangan sebut harga ikut suka hati atau ikut jiran. Saya akan analisa data transaksi terkini (CMA) di kawasan anda dan beri anggaran realistik dalam 24 jam — percuma, tanpa obligasi.
REN19089 · Berdaftar BOVAEP
Roslinsah Ab Rahim — Real Estate Negotiator berdaftar REN19089, aktif di Johor Bahru sejak 2015.
Pakar subsale rumah landed di kawasan pertumbuhan tinggi JB — Tebrau, Pasir Gudang, Gelang Patah, Skudai dan Kulai — dengan fokus khusus membantu owner JB jual kepada pembeli dari Singapura.
Comparative Market Analysis, data transaksi sejarah (Brickz/NAPIC), dan trend pasaran semasa. Bukan tekaan.
Baca pergerakan harga setiap taman, position type, dan demand sebenar di lapangan.
Strategi jual yang betul dari hari pertama — bukan turun harga bila dah lewat.
Lebih 10 tahun bekerja dengan owner, investor dan first-time buyer, saya nampak pattern yang sama: rumah bagus, tapi dijual dengan strategi salah, akhirnya turun harga sampai rugi.
Misi saya: bantu owner JB jual rumah pada harga betul, dalam tempoh masa yang munasabah, tanpa drama.
Analisa ringkas tentang trend, peluang, dan jebakan yang owner JB perlu tahu sebelum jual.
Featured
Pembukaan RTS Link 2027 dijangka tingkatkan permintaan property dalam radius 5km dari Bukit Chagar. Tapi bukan semua kawasan akan naik sama rata — ini analisa kawasan mana paling menang.
Baca analisa penuh
Strategi Jual
Listing terlalu mahal, gambar gelap, tiada video, salah platform — kesilapan kecil yang boleh kos anda RM30-50k.
Baca
Flipping
Bukan semua kawasan sesuai untuk flip. Saya breakdown 6 kawasan JB dengan margin renovasi terbaik untuk 2026.
BacaSaya buat CMA penuh, tetapkan harga listing yang realistik, dan susun strategi positioning untuk persona pembeli yang betul.
Fotografi profesional, video walkthrough, listing copywriting yang convert, dan publish di semua platform utama termasuk Facebook Groups.
Saya screen pre-qualified buyer sahaja sebelum bawa viewing. Anda tak perlu layan time-waster atau bidder lowball.
Negotiation playbook untuk dapatkan harga terbaik. Saya uruskan paperwork, lawyer liaison, dan ikut sampai keys handover.
Video penuh — bukan teks rekaan. Klien sahih, transaksi sahih.
Rumah Teres 2 Tingkat · Bandar Baru Uda, Tampoi
Owner tinggal di Shah Alam, sukar uruskan urusan cari pembeli dari jauh. Rumah dah lama tiada penyewa. Pernah berurusan dengan saya sebelum ini untuk jualan rumah di Senai — jadi datang semula.
Antara klien-klien yang pernah berurusan dengan saya untuk urusan jual beli hartanah di Johor Bahru.
Nak jadi testimoni seterusnya?
Hubungi Tuan RoslinsahJawapan ringkas dan jujur — sebelum kita bincang lebih lanjut.
Saya Real Estate Negotiator berdaftar REN19089, aktif di JB sejak 2015 — lebih 10 tahun pengalaman dalam pasaran subsale, subrent dan flipping projects.
Lima kawasan pertumbuhan tinggi: Tebrau, Pasir Gudang, Gelang Patah, Skudai dan Kulai — fokus pada subsale rumah landed. Kawasan-kawasan ini ada permintaan stabil dari working professional, investor RTS Link, dan terutamanya pembeli dari Singapura.
Saya strategist agent, bukan sekadar listing agent. Tiga kekuatan: (1) Analisa harga berasaskan CMA dari Brickz/NAPIC — bukan tekaan. (2) Property market insight per taman — saya baca pergerakan harga sebenar. (3) Marketing strategy yang betul dari hari pertama — bukan turun harga bila dah lewat.
Ya. Valuasi awal percuma melalui WhatsApp +60 14-311 8898. Anda akan dapat anggaran nilai pasaran semasa berdasarkan data transaksi terkini di kawasan rumah anda.
Fokus utama: subsale rumah landed di JB — bantu owner jual pada harga betul dengan strategi pemasaran berstruktur. Sokongan tambahan: subrent dan flipping projects. Semua perkhidmatan berasaskan analisa CMA dan market insight per taman.
Ya — ini fokus khusus saya. Saya bantu owner JB jual rumah landed kepada pembeli dari Singapura yang mencari property di Tebrau, Gelang Patah, Skudai dan Pasir Gudang — terutamanya menjelang siapnya RTS Link 2027. Strategi pemasaran disesuaikan untuk capai segmen pembeli ini.
Bergantung pada harga, lokasi dan strategi. Berdasarkan track record, rumah dengan harga betul + strategi pemasaran berstruktur biasanya bergerak dalam 30–60 hari. Saya akan beri timeline realistik selepas valuasi.
Permulaan paling tepat: dapatkan valuasi percuma dahulu. Kalau cocok, kita boleh bincang strategi. Kalau tidak, info ini tetap milik anda.