Berdasarkan 24 rekod transaksi jualan Apartment Denai Nusantara dari April 2024 hingga Mac 2025, separuh rekod berada dalam range RM280,000 hingga RM320,000. Harga paling rendah ialah RM210,000, manakala harga tertinggi ialah RM330,000. Angka ini sesuai dijadikan rujukan awal, tetapi bukan valuation automatik untuk setiap unit.
Berapa range harga Apartment Denai Nusantara?
Berdasarkan 24 rekod transaksi jualan dari April 2024 hingga Mac 2025, separuh daripada rekod tersebut berada dalam range RM280,000 hingga RM320,000.
Harga paling rendah yang direkodkan ialah RM210,000, manakala harga tertinggi ialah RM330,000.
| Ringkasan harga | Nilai |
|---|---|
| Harga paling rendah | RM210,000 |
| Range harga | RM280,000 hingga RM320,000 |
| Harga tertinggi | RM330,000 |
Range ini lebih berguna sebagai rujukan awal berbanding bergantung pada satu angka sahaja. Ia menunjukkan kawasan harga yang paling relevan dalam 24 rekod tersebut.
Untuk pembaca yang biasa melihat harga setiap kaki persegi, rekod dalam laporan berada sekitar RM208 hingga RM326 bagi setiap kaki persegi. Angka ini bergantung pada keluasan yang dilaporkan oleh sumber.
Gunakan range ini sebagai panduan awal. Harga rumah sebenar masih bergantung pada keadaan unit dan pasaran semasa.
Rekod transaksi jualan paling banyak berada dalam range mana?
Bahagian terbesar dalam rekod berada antara RM320,000 hingga RM330,000, dengan lapan transaksi. Secara keseluruhan, 14 daripada 24 rekod berada pada harga RM300,000 dan ke atas.
Taburan Harga 24 Rekod Transaksi Jualan
April 2024 hingga Mac 2025, 24 rekod
Sumber rujukan: Detailed Property Report Brickz, dijana pada 4 Disember 2025.
| Range harga | Bilangan rekod |
|---|---|
| Bawah RM280,000 | 4 |
| RM280,000 hingga RM299,999 | 6 |
| RM300,000 hingga RM319,999 | 6 |
| RM320,000 hingga RM330,000 | 8 |
Ini tidak bermaksud semua unit patut diletakkan pada RM320,000 atau RM330,000. Laporan tidak menunjukkan keadaan dalaman rumah, renovasi, arah unit atau syarat jual beli bagi setiap rekod.
Nak semak harga rumah anda?
Berikan lokasi dan maklumat asas rumah supaya semakan dibuat berdasarkan rumah anda, bukan berdasarkan satu angka kawasan sahaja.
Bulan mana paling banyak rekod transaksi jualan?
Oktober 2024 mencatat lima rekod, jumlah paling tinggi dalam tempoh ini. November 2024 pula mencatat empat rekod.
Sebanyak 23 daripada 24 rekod berlaku pada 2024. Hanya satu rekod berlaku pada 2025, iaitu RM270,000 pada Mac 2025.
Bilangan Rekod Transaksi Jualan Mengikut Bulan
April 2024 hingga Mac 2025, 24 rekod
Bulan tanpa rekod dalam laporan tidak semestinya bermaksud langsung tiada transaksi berlaku.
Jumlah bulanan ini menunjukkan bila rekod banyak dicatat dalam laporan. Ia tidak cukup untuk membuktikan harga sedang naik atau turun.
Kenapa ada rekod serendah RM210,000?
Satu rekod pada RM210,000 berada jauh lebih rendah daripada kebanyakan rekod lain.
Laporan tidak menerangkan keadaan unit, sebab pemilik menjual, status dokumen atau syarat jual beli. Jadi kita tidak boleh menganggap rekod itu sebagai jualan terdesak atau harga paling sesuai untuk semua unit.
Bagi owner, perkara penting ialah jangan jadikan RM210,000 sebagai harga lantai. Pada masa yang sama, RM330,000 juga bukan harga yang setiap unit pasti boleh capai.
Adakah range ini sama dengan harga rumah saya?
Tidak. Range harga kawasan bukan valuation rasmi untuk unit anda.
| Istilah | Maksud mudah |
|---|---|
| Harga transaksi | Harga transaksi jualan yang telah direkodkan |
| Asking price | Harga yang diminta oleh seller |
| Valuation | Penilaian untuk rumah tertentu oleh pihak yang berkelayakan |
| Range harga kawasan | Rujukan awal berdasarkan rekod transaksi jualan lepas |
Keadaan rumah, renovasi, tingkat, arah unit, tunggakan, status penyewa dan rumah lain yang sedang dijual boleh menyebabkan harga unit anda berbeza.
Apa yang boleh buat harga unit berbeza?
Keadaan rumah dan renovasi
Unit asal, unit yang perlukan repair dan unit yang sudah direnovasi biasanya menerima respons buyer yang berbeza. Namun, kos renovasi tidak semestinya dapat ditambah sepenuhnya kepada harga jualan.
Tingkat dan arah unit
Tingkat, panas petang, pemandangan, privasi dan kedudukan unit boleh mempengaruhi minat buyer.
Rumah kosong atau masih ada penyewa
Rumah kosong biasanya lebih mudah untuk viewing. Rumah yang masih ada penyewa pula mungkin sesuai untuk buyer tertentu, tetapi tidak semua buyer mahu ambil alih tenancy.
Maintenance dan dokumen
Tunggakan maintenance, keadaan kawasan bersama, baki loan, title dan dokumen pemilikan boleh mempengaruhi keyakinan buyer dan kelancaran proses jualan.
Rekod dan listing yang lebih baru
Rekod transaksi jualan terakhir dalam laporan ini ialah Mac 2025. Sebelum menetapkan harga hari ini, semak juga rekod transaksi jualan yang lebih baru dan rumah yang sedang bersaing dalam pasaran.
Macam mana owner patut guna range harga ini?
| Langkah | Apa yang perlu dibuat |
|---|---|
| 1. Jadikan range sebagai permulaan | Mulakan dengan RM280,000 hingga RM320,000 sebagai rujukan, bukan harga automatik |
| 2. Bandingkan keadaan rumah | Lihat renovasi, tingkat, arah unit, penyewa dan maintenance |
| 3. Semak data yang lebih baru | Cari rekod selepas Mac 2025 dan rumah yang sedang dijual |
| 4. Sesuaikan dengan target jualan | Seimbangkan harga yang diminta dengan tempoh anda mahu menjual |
Data kawasan boleh menunjukkan range harga yang munasabah untuk mula menilai. Harga akhir masih perlu disesuaikan dengan keadaan rumah dan pasaran ketika anda mahu menjual.
Sumber rujukan
Detailed Property Report Brickz untuk Denai Nusantara, dijana pada 4 Disember 2025. Laporan ini mengandungi 24 rekod transaksi jualan dari April 2024 hingga Mac 2025.
Data ini ialah rujukan transaksi lepas. Ia bukan valuation rasmi untuk unit tertentu dan tidak menggantikan semakan harga semasa.
Kesimpulan
Berdasarkan 24 rekod transaksi jualan, range harga Apartment Denai Nusantara yang biasa direkodkan ialah RM280,000 hingga RM320,000. Harga paling rendah ialah RM210,000 dan harga tertinggi ialah RM330,000.
Gunakan range ini sebagai rujukan awal. Sebelum tetapkan asking price, semak keadaan rumah, rekod yang lebih baru dan rumah lain yang sedang dijual.