Tentang Roslinsah Ab Rahim

Bantu pemilik rumah di Johor jual rumah dengan lebih yakin.

Saya fokus pada urusan subsale kediaman di Johor Bahru. Dari semakan harga sampai urusan pembeli dan dokumen, saya cuba mudahkan proses supaya pemilik rumah tak rasa serba tak pasti.

Laman Utama Tentang

Roslinsah Ab Rahim, Real Estate Negotiator Johor Bahru

Siapa Roslinsah

Saya Roslinsah Ab Rahim, Real Estate Negotiator berdaftar dengan nombor REN19089 di Johor Bahru. Saya aktif di pasaran subsale JB sejak 2015. Fokus saya bukan pada listing sahaja. Saya mahu bantu pemilik rumah pilih strategi yang sesuai ikut keadaan rumah, lokasi, dan pembeli sasaran.

Fokus kerja saya ialah semakan harga ikut data pasaran, urusan dengan pembeli yang bekerja di Singapura, dan membantu pemilik yang sedang upgrade atau berpindah dari kawasan matang. Saya bernaung di IQI Realty Sdn Bhd dan bekerja sebagai REN berdaftar di bawah piawaian BOVAEP Malaysia.

Fokus utama: subsale rumah kediaman di Johor Bahru dan kawasan sekitarnya.
Pendekatan: semak harga, kenal pasti pembeli sasaran, kemudian baru susun pemasaran.
Matlamat: bantu pemilik rumah buat keputusan yang lebih jelas sebelum, semasa, dan selepas rumah dipasarkan.

10+ tahun Pengalaman aktif dalam pasaran hartanah Johor.

150+ transaksi Rekod transaksi yang telah diuruskan setakat ini.

Sejak 2015 Aktif dalam pasaran subsale JB dengan fokus yang konsisten.

Apa yang boleh anda jangka bila bekerja dengan saya

Saya tak suka mula dengan ayat seperti “kita cuba market dulu”. Saya lebih selesa mula dengan perkara asas yang jelas: harga, cara rumah itu patut dipasarkan, siapa pembeli yang paling sesuai, dan apa langkah seterusnya.

Semakan harga ikut data pasaran

Harga bukan ikut rasa. Ia perlu tengok keadaan rumah, transaksi semasa, dan persaingan aktif di pasaran.

Supaya harga yang dibincang ada asas

Strategi ikut pembeli sasaran

Rumah yang sama boleh perlukan sudut pemasaran berbeza, bergantung pada kawasan, profil pembeli, dan naratif listing.

Setiap rumah perlukan pendekatan berbeza

Komunikasi yang mudah difahami

Daripada pertanyaan awal sampai rundingan dengan pembeli, saya cuba pastikan pemilik rumah tahu apa yang sedang berlaku dan apa langkah selepas itu.

Supaya pemilik rumah tak rasa serba tak pasti

Fokus kerja saya

Saya lebih selesa bila sesuatu kes perlukan bacaan pasaran yang betul, penentuan harga yang kemas, dan urusan pembeli yang rapi. Biasanya ini penting untuk pemilik rumah yang mahukan strategi, bukan setakat naikkan iklan dan tunggu.

Pemilik rumah yang belum pasti nilai pasaran sebenar rumah mereka.
Pemilik rumah yang mahu jual dengan harga dan cara pasaran yang lebih tepat.
Kes yang melibatkan pembeli tempatan, upgrader, atau pembeli yang bekerja di Singapura.
Pemilik rumah yang perlukan proses yang kemas dari semakan harga sampai rundingan pembeli.

Kalau masih di peringkat awal, itu pun tak apa. Biasanya langkah paling selamat ialah mula dengan semakan harga rumah supaya keputusan selepas itu lebih jelas.

Sesuai untuk siapa

Halaman ini sesuai untuk pemilik rumah yang sedang pertimbang sama ada rumah patut dijual sekarang, bagaimana nak tentukan harga yang lebih realistik, dan bagaimana nak susun langkah sebelum rumah masuk pasaran.

Cara nak mula

Terangkan dulu jenis rumah, kawasan, dan apa yang anda nak capai.
Kita semak harga dan lihat sama ada cara rumah itu diposisikan di pasaran sudah masuk akal atau belum.
Kalau sesuai, baru susun langkah seterusnya dari segi pemasaran, urusan pembeli, dan proses transaksi.

Khidmat utama saya

Kalau nak terus ke bahagian yang lebih spesifik, boleh mulakan dengan salah satu khidmat di bawah.

Kalau masih belum pasti langkah pertama, mulakan dengan perbualan ringkas.

Terangkan dulu situasi rumah anda. Lepas itu saya boleh cadangkan sama ada perlu semakan harga, strategi jualan, atau langkah lain yang lebih sesuai.

Hubungi Saya